Prendere casa...

[n.giox]

Re: E se vi dico che io ho 23 anni

E allora vai tranquillo!
Fai l'investimento...
Cmq sai perchè parlo così?
Io ho 27 anni.
Ho un locale commerciale di 130mq in affitto, che vorrei comprare (sempre se il proprietario me lo permette...)
e una casa da comprare...
Pian pianino sto investendo...
Certo, non posso permettermi di comprare quello che vorrei, ma mi mantengo... :asd)
Sono consapevole che comunque un domani, spero non tanto lontano, avrò qualcosa che vale, un'attività che mi dà da mangiare e un tetto sotto il quale dormire... :OK)
Quindi ribasisco...Vai tranquillo e compra la casetta...
In bocca al lupo :OK)
P.s.: Dacci news appena hai firmato il contratto...

Stasera passo ancora in agenzia a definire bene tutti i conti.
Poi posso fare un investimento del genere anche perchè ho la mia ragazza che comunque mi aiuta.
Speriamo che vada tutto bene

ps. Tadde ci si vede nello spazio

 

[Gridan/a/6000]

tatteuz non posso che quotarti, io ho 23 anni e vivo comprando macchine usate, lavoro rompendomi la schiena, un anno fa ho comprato casa per darla in affito: ora so che 800 euro al mese non me li leverà mai nessuno!

Investire cosi significa rispariarsi sudore domani!

 

[tatteuz]

@gridan

Qui, sono tutti un po' truffatori...ne sono consapevole... Ho comprato 2 appartamenti finora...
Sai cosa ti chiedono qui?
Di dichiarare meno...
Mi spiego meglio.
Tu l'appartamento lo paghi 300mila €?
Bene, il proprietario vuole che si dichiari di aver pagato l'appartamento 150mila €, dandogliene cmq 300mila, in modo che lui possa pagare meno tasse...
Ti fideresti?
Eppure bisogna fare così, altrimenti l'appartamento non si trova... :KO)

 

[carlo688]

Re: E se vi dico che io ho 23 anni

diite che è presto per imbarcarsi una cosa del genere?
che poi sfocerà sicuramente in convivenza e matrimonio prima dei 30?

AIUTOOOO è un passo importante e mi fa piacere sentire qualche opinione in merito!

Ho pensato di prendere adesso casa perchè la stanno ancora costruendo e minimo passano 3 anni prima di poterci entrare. Poi inizieranno spese mobili ecc! :mecry)

ti consiglio solo di aspettare ancora un pochino prima di imbarcarvi in qs. cosa... prima vedi come va con la futura moglie, anche perchè sei giovincello...
se comprate casa assieme e poi vi lasciate (spero di no e che tutto vada bene) è un gran casino... vi tocca vendere casa perchè nessuno dei due avrà i soldi per comprare l'altra metà....
parlo per esperienza diretta (fortunatamente la mia casa attuale l'avevo presa da solo e non con la mia ex, proprio per mia scelta personale, e devo dire che ho proprio fatto bene :elio) )
dovessi tornare indietro, prenderei la casa in due solo se non dovessi farcela da solo e solo se fossi convinto che la ragazza sia quella della vita....
il punto è che tu conosci bene te stesso... sai come la pensi su certe cose e come la pensi sulla tua relazione attuale e futura .... però dall'altra parte c'è un'altra persona che può pensarla in maniera diversa ... magari tra qualche anno, visto la giovane età e con i relativi cambi di personalità/necessità che sicurametne avverranno nella normale crescita della persona ...
per cui prima di prendere casa assieme ti consiglio di conoscere al 101 % la tua ragazza !!!!!!!!!! sembra una banalità mi ti evita un sacco di potenziali casini!

 

[tatteuz]

Cmq, n.giox, mi fa piacere che hai questo tipo di rapporto con la tua ragazza... il fatto di voler fare le cose insieme è molto bello...
Ma se vuoi accetta un mio consiglio.
Se ci riesci, comprala per i fatti tuoi la casa. Fai qualche sacrificio in + ma almeno è tua.
Al max fatti aiutare per quanto riguarda le spese di gestione (allaccio enel, gas e bollette varie)...
Io personalmente non sono molto d'accordo nel fare le cose insieme alla ragazza...
E' brutto da dire ma non si sa mai cosa ci riserva la vita...
Nessuno di noi ha la certezza che possa essere tutto per sempre.
Io cmq mi auguro che nel caso vostro possa esserlo, che possiate avere una vita felice e piena di sorprese (belle).
In bocca al lupo di nuovo!

Ok, ci si vede nello spazio...

 

[cn73]

Io eviterei di accollarmi queste spese in società con la tua ragazza a 23 anni... a meno che non prevedete di sposarvi a breve (e anche in quel caso ci sterei attento)... e se qualche cosa va storto nel rapporto? A chi va la casa?

Comprane una + piccola tutta tua...

 

[n.giox]

Re: E se vi dico che io ho 23 anni

ti consiglio solo di aspettare ancora un pochino prima di imbarcarvi in qs. cosa... prima vedi come va con la futura moglie, anche perchè sei giovincello...
se comprate casa assieme e poi vi lasciate (spero di no e che tutto vada bene) è un gran casino... vi tocca vendere casa perchè nessuno dei due avrà i soldi per comprare l'altra metà....
parlo per esperienza diretta (fortunatamente la mia casa attuale l'avevo presa da solo e non con la mia ex, proprio per mia scelta personale, e devo dire che ho proprio fatto bene :elio) )
dovessi tornare indietro, prenderei la casa in due solo se non dovessi farcela da solo e solo se fossi convinto che la ragazza sia quella della vita....
il punto è che tu conosci bene te stesso... sai come la pensi su certe cose e come la pensi sulla tua relazione attuale e futura .... però dall'altra parte c'è un'altra persona che può pensarla in maniera diversa ... magari tra qualche anno, visto la giovane età e con i relativi cambi di personalità/necessità che sicurametne avverranno nella normale crescita della persona ...
per cui prima di prendere casa assieme ti consiglio di conoscere al 101 % la tua ragazza !!!!!!!!!! sembra una banalità mi ti evita un sacco di potenziali casini!

è proprio questa la mia paura... io non so se cambierò caratterialmente, per il momento sto bene con la mia ragazza, siamo molto simili e ha la testa sulle spalle... La cosa che mi spaventa è che non sono in grado di capire se rimarrà tutto così per sempre, come si fa a dirlo?
A 23 anni fare un passo così è normale che vi siano delle incertezze e dei dubbi. Spero davvero di fare la cosa giusta!

 

[tatteuz]

Un' altra cosa...
Riportandomi al discorso che secondo me è meglio far da sè...
Pensa che io in azienda faccio tutto da solo, non ho dipendenti per ora ( e nemmeno mi servono), spesso sono a 300km da casa e quando lo sono abbasso la serranda e parto.
Metto il trasferimento di chiamata dal telefono aziendale sul cellulare e vado...
In molti mi hanno proposto di mettersi in società ma ho sempre rifiutato...
E' una cosa mia e soltanto mia, un progetto che mi portavo dietro da anni, che avrei voluto condividere con la persona che amavo (e che amo ancora ma che purtroppo si è allontanata da me...) ma meglio fare tutto da solo... Faccio quello che riesco a fare.
Almeno so che è una cosa mia e soltanto mia, frutto del mio lavoro...
Io sono fatto così... :OK)
Cmq non ti nascondo che mi fa piacere sentire 2 persone che vogliono comprare una casa, abitarci e vivere insieme... Mi si stringe il cuore... :nod)

 

[carlo688]

Re: E se vi dico che io ho 23 anni

ti consiglio solo di aspettare ancora un pochino prima di imbarcarvi in qs. cosa... prima vedi come va con la futura moglie, anche perchè sei giovincello...
se comprate casa assieme e poi vi lasciate (spero di no e che tutto vada bene) è un gran casino... vi tocca vendere casa perchè nessuno dei due avrà i soldi per comprare l'altra metà....
parlo per esperienza diretta (fortunatamente la mia casa attuale l'avevo presa da solo e non con la mia ex, proprio per mia scelta personale, e devo dire che ho proprio fatto bene :elio) )
dovessi tornare indietro, prenderei la casa in due solo se non dovessi farcela da solo e solo se fossi convinto che la ragazza sia quella della vita....
il punto è che tu conosci bene te stesso... sai come la pensi su certe cose e come la pensi sulla tua relazione attuale e futura .... però dall'altra parte c'è un'altra persona che può pensarla in maniera diversa ... magari tra qualche anno, visto la giovane età e con i relativi cambi di personalità/necessità che sicurametne avverranno nella normale crescita della persona ...
per cui prima di prendere casa assieme ti consiglio di conoscere al 101 % la tua ragazza !!!!!!!!!! sembra una banalità mi ti evita un sacco di potenziali casini!

è proprio questa la mia paura... io non so se cambierò caratterialmente, per il momento sto bene con la mia ragazza, siamo molto simili e ha la testa sulle spalle... La cosa che mi spaventa è che non sono in grado di capire se rimarrà tutto così per sempre, come si fa a dirlo?
A 23 anni fare un passo così è normale che vi siano delle incertezze e dei dubbi. Spero davvero di fare la cosa giusta![/quote]

Caratterialmente si cambia di sicuro (raffronto com'ero a 23 anni quando studiao e per avere qualche soldo in tasca facevo ripetizioni a come sono adesso a 36 ... ) soprattutto se adesso sei studente e devi ancora entrare nel mondo del lavoro.
Le idee di fondo però nn le ho cambiate, volevo famiglia mia prima, la voglio ancora adesso...il punto è che nn lo posso fare da solo, ma bisogna essere fortunati a trovare la persona giusta che vuole le tue stesse cose, nel tuo stesso momento e che abbia voglia di farsi il :culo) per portare avanti nel tempo un progetto di vita...infatti dopo i primi 1-2 anni dove tutto è bello la relazione cambia, nn sono più tutte rose e fiori.. se nn si ha un obiettivo comune prima o poi la cosa finisce...ma a qs nn ci pensa mai nessuno...
certo poi ci sono anche i casi di gente che si è conosciuta al liceo, si sono sposati e tutto procede bene... però saranno si e no il 5% sul totale

cmq tieni conto che qualsiasi cosa succeda, nn muore nessuno, le case si vendono e comprano, le ragazze si cambiano, uno cade e si rialza, ecc ecc ecc ... e poi se ci dovessero essere dei casini.....c'è già passata parecchia altra gente nei casini prima di te...
per cui una volta che sei a conoscenza di cosa potrebbe succedere in futuro, pensa solo in positivo e affronta serenamente quello che ti capiterà nella vita .... :celebrate) :celebrate) :celebrate)

 

[cn73]

Si ma prevedo la possibilità di cadere io ci metterei un bel materasso sotto, non una bella colata di cemento... :ignore)

 

[n.giox]

Re: E se vi dico che io ho 23 anni

Caratterialmente si cambia di sicuro (raffronto com'ero a 23 anni quando studiao e per avere qualche soldo in tasca facevo ripetizioni a come sono adesso a 36 ... ) soprattutto se adesso sei studente e devi ancora entrare nel mondo del lavoro.
Le idee di fondo però nn le ho cambiate, volevo famiglia mia prima, la voglio ancora adesso...il punto è che nn lo posso fare da solo, ma bisogna essere fortunati a trovare la persona giusta che vuole le tue stesse cose, nel tuo stesso momento e che abbia voglia di farsi il :culo) per portare avanti nel tempo un progetto di vita...infatti dopo i primi 1-2 anni dove tutto è bello la relazione cambia, nn sono più tutte rose e fiori.. se nn si ha un obiettivo comune prima o poi la cosa finisce...ma a qs nn ci pensa mai nessuno...
certo poi ci sono anche i casi di gente che si è conosciuta al liceo, si sono sposati e tutto procede bene... però saranno si e no il 5% sul totale

cmq tieni conto che qualsiasi cosa succeda, nn muore nessuno, le case si vendono e comprano, le ragazze si cambiano, uno cade e si rialza, ecc ecc ecc ... e poi se ci dovessero essere dei casini.....c'è già passata parecchia altra gente nei casini prima di te...
per cui una volta che sei a conoscenza di cosa potrebbe succedere in futuro, pensa solo in positivo e affronta serenamente quello che ti capiterà nella vita .... :celebrate) :celebrate) :celebrate)

Grazie per le rassicurazioni... io lavoro già da 5 anni (o appena da 5 anni!)
Ho una ragazza che vuole un obbiettivo e di sicuro insieme riusciremo a raggiungerlo!

VI VOGLIO BENE RAGAZZI!!!!

 

[ataru007]

L'unica soluzione è il mutuo!
Ora ci sono banche che te lo fanno anche x l'intero valore della casa!
Ovvio bisogna fare un mutuo a 30 anni,ma se sei giovane non ci dovrebbero essere problemi! :ka)

Qui c'è un po' di confusione.. perchè è vero che il mutuo lo fanno anche fino al 100% ma siccome il mutuo parte dal rogito questa formula è valida solo per le case usate perche non si deve dare nessun anticipo per avanzamento lavori (case nuove) a me hanno chiesto 10000€ per bloccare.. 73000€ dopo 30 gg 73000€ dopo 6 mesi... e 73000€ al rogito (che poi sarebbe la parte mutuabile)... ed io non l'ho comprata perchè mi ero fatto illudere dai mutuoi al 100% ma in questo caso avrei dovuto fare un prestito personale di 151000€ per coprire la prima parte... una cosa improponibile...

 

[carlo688]

L'unica soluzione è il mutuo!
Ora ci sono banche che te lo fanno anche x l'intero valore della casa!
Ovvio bisogna fare un mutuo a 30 anni,ma se sei giovane non ci dovrebbero essere problemi! :ka)

Qui c'è un po' di confusione.. perchè è vero che il mutuo lo fanno anche fino al 100% ma siccome il mutuo parte dal rogito questa formula è valida solo per le case usate perche non si deve dare nessun anticipo per avanzamento lavori (case nuove) a me hanno chiesto 10000€ per bloccare.. 73000€ dopo 30 gg 73000€ dopo 6 mesi... e 73000€ al rogito (che poi sarebbe la parte mutuabile)... ed io non l'ho comprata perchè mi ero fatto illudere dai mutuoi al 100% ma in questo caso avrei dovuto fare un prestito personale di 151000€ per coprire la prima parte... una cosa improponibile...

Correttissimo quello che dici....
Solitamente ti richiedono quel genere di pagamento anche se la casa nuova l'avrai dopo un anno o più in quanto il prezzo che tu vai a pagare è quello "di adesso", tra un anno quando ti danno la casa già varrà di più del prezzo che avrai pagato....
L'alternativa è quella di chiedere un prestito alla famiglia e ridare il tutto quando saranno dispobili i soldi del mutuo..
Oppure prendere casa nuova già in "pronta consegna"

ciauz

 

[ataru007]

siamo sempre li'... se uno non ha possibilità di chiedere soldi in famiglia deve cercare la casa pronta consegna (quindi con meno personalizzazioni) e accendere un mega mutuo per l'intero valore della casa.. (se le banche accettano)

 

[carlo688]

siamo sempre li'... se uno non ha possibilità di chiedere soldi in famiglia deve cercare la casa pronta consegna (quindi con meno personalizzazioni) e accendere un mega mutuo per l'intero valore della casa.. (se le banche accettanto)

:nod) :nod) :nod) :nod) :nod) :nod)

 

[Tattao]

se ti vuoi imbarcare......

sulla nave dei mutuandi.....c'e' sempre posto!
Io ho iniziato l'anno scorso.
Ho comprato casa DA SOLO anke se ormai sto con la mia Frau da 10 anni.....ma se non sei sposato e sicuro al 100% e' meglio cosi'.

Avendo coprato una casa nuova ma gia' finita ho ottenuto un mutuo al 100% anzi di piu'.....la casa e' costata 212.000 € + spese e la banca mi ha fatto un mutuo da 230.000 € su 20 anni !
Al momento i tassi sono molto bassi (soprattutto i variabili) e quindi vale sicuro la pena investire.
Kiedi molti preventivi e poi scegli quello con le condizioni migliori e ricorda ke davanti alle banke TU sei il cliente e loro hanno solo da guadagnarci facendoti un mutuo quindi insisti e rompi le palle sulle mille cazzatine ke si possono trattare in un mutuo.

 

[Igor JTD 16v]

Re: se ti vuoi imbarcare......

sulla nave dei mutuandi.....c'e' sempre posto!
Io ho iniziato l'anno scorso.
Ho comprato casa DA SOLO anke se ormai sto con la mia Frau da 10 anni.....ma se non sei sposato e sicuro al 100% e' meglio cosi'.

Avendo coprato una casa nuova ma gia' finita ho ottenuto un mutuo al 100% anzi di piu'.....la casa e' costata 212.000 € + spese e la banca mi ha fatto un mutuo da 230.000 € su 20 anni !
Al momento i tassi sono molto bassi (soprattutto i variabili) e quindi vale sicuro la pena investire.
Kiedi molti preventivi e poi scegli quello con le condizioni migliori e ricorda ke davanti alle banke TU sei il cliente e loro hanno solo da guadagnarci facendoti un mutuo quindi insisti e rompi le palle sulle mille cazzatine ke si possono trattare in un mutuo.

Interessante!
Parlaci un po' di cosa si può trattare!

Io e la mia Girl il prossimo anno ci sposeremo, l'intenzione sarebbe quella di andare in affitto per un paio d'anni, che io ritengo soldi buttati nel WC, ma del resto meglio vivere tranquilli gli anni più belli del matrimonio senza ogni mese essere con l'acqua alla gola...
Poi si penserà a comprare qualcosa...
A me piacerebbe un rustico da ristrutturare, essendo idraulico mi risparmio una mezza mazzata, poi imparerò a fare l'elettricista e il muratore!
Il problema è che se ristrutturo da solo non posso calcolare cosa posso andare a spendere, anche se potrei farmi fare dei preventivi, in modo da presentarli in banca per il prestito...
X curiosità, non per farmi i cavoli tuoi, ma per regolarmi, quanto spendi al mese con un mutuo da 20'anni? e in 30?

 

[Tattao]

al momento.....

con 20 anni pago sui 1200 € al mese....una mazzata ma evitando spese folli (e mi devo veramente trattenere..credimi....anke se mi sto sognando gia' la 159!) ci si sta......
L'importante e' trattare con la banca...sugli interessi....farsi fare piu' "simulazioni" per capire al meglio a ke rata arrivare e poi farsi dare una bozza del contratto di mutuo in modo da poter leggere le mille cosette (ad esempio eliminare assolutamente le penali per estinzioni anticipate o immissioni di capitale) e soprattutto vedere ke prezzi propongono x l'apertura della pratica.
io mi sono sbattuto per 3 mesi prima di decidere e alla fine ho detto alla mia ex-banca (ero li' da 10 anni) "tanti saluti, siete veramente una banca dimmm....." ci siamo capiti insomma ed ho spostato tutto sulla banca ke mi ha elargito il mutuo.
Per il momento mi trovo molto bene.....anke come banca e servizio in genere.
Rompete le palle alle banke ke loro male ke gli vada ci fanno solo un gran incasso con questi mutui! :evil: