Investire in oro

[Megadeath]

Aveva ragione il nonno, il mattone investi nel mattone.
Sembro un pò un carpentiere con il cappello di carta ma è più che vero.
Una casa a meno che ti costuiscano una discarica a fianco difficilmente perde di valore,anzi.

puo' perdere valore anche un immobile, come sta accadendo dopotutto, ma per lo meno un immobile non puo' fallire o sparire

Concordo, ma investire in immobili ora che il mercato e' in discesa..... :nono02)
Aspetterei piuttosto qualche buona occasione, il settore degli immobili a mio avviso non e' ancora tornato alla "realta' ".
Ritengo che in futuro non troppo lontano, i prezzi scenderanno in maniera piu' pronunciata.
Tutto questo,naturalmente, IMHO.

lavorandoci, posso assicurarti che dipende tutto dalle zone, ovvero in base alla posizione bella o brutta dove si trova l'immobile (esempio, ci sono zone ad aosta che in 24 ore venderesti un rudere al prezzo che vuoi )

in ogni caso nella stragrande maggioranza dei casi si, i prezzi stan calando, ma calcolate che a causa della crisi dell'edilizia stan calando (o son gia' calati) di molto anche i prezzi di parecchi materiali (ferro escluso, che e' sempre fuori scala)

 

[Tigre 147]

A gennaio ho investito un bel po' di soldini in buoni fruttiferi postali ordinari, tra l'altro indicizzati all'inflazione... direi che ho fatto un'ottima mossa visti i tempi che corrono... :elio)

 

[Mav76]

lavorandoci, posso assicurarti che dipende tutto dalle zone, ovvero in base alla posizione bella o brutta dove si trova l'immobile (esempio, ci sono zone ad aosta che in 24 ore venderesti un rudere al prezzo che vuoi )

in ogni caso nella stragrande maggioranza dei casi si, i prezzi stan calando, ma calcolate che a causa della crisi dell'edilizia stan calando (o son gia' calati) di molto anche i prezzi di parecchi materiali (ferro escluso, che e' sempre fuori scala)

Fatto sta che i prezzi di vendita erano e rimangono gonfiati a dismisura, con margini altissimi rispetto ai costi di realizzazione.
Costi che dipendono molto dalla bont'a dei materiali usati, tutta da verificare se acquisti una villetta a schiera gia' finita.
Ne sento di cose allucinanti.....

Io comunque mi riferivo alla capacità dei vari impresari a gestire l'esposizione finanziaria di cantieri in via di realizzazione senza aver venduto nulla.
Sta succedendo spesso qui in zona, qualcuno inizia a "scricchiolare".


Una fracassina di "farfalle" (insoluti) in giro, scaricati via via fino ai fornitori.

Numerosi gli appartamenti sfitti,numerose le abitazioni nuove invendute.
I prezzi scenderanno, e non di poco.

Ma per la legge di Murphy, visto che sono un fortunello, quando sara' l'ora di acquistare non avro' la liquidità......... :lol21)

 

[Megadeath]

lavorandoci, posso assicurarti che dipende tutto dalle zone, ovvero in base alla posizione bella o brutta dove si trova l'immobile (esempio, ci sono zone ad aosta che in 24 ore venderesti un rudere al prezzo che vuoi )

in ogni caso nella stragrande maggioranza dei casi si, i prezzi stan calando, ma calcolate che a causa della crisi dell'edilizia stan calando (o son gia' calati) di molto anche i prezzi di parecchi materiali (ferro escluso, che e' sempre fuori scala)

Fatto sta che i prezzi di vendita erano e rimangono gonfiati a dismisura, con margini altissimi rispetto ai costi di realizzazione.
Costi che dipendono molto dalla bont'a dei materiali usati, tutta da verificare se acquisti una villetta a schiera gia' finita.
Ne sento di cose allucinanti.....

Io comunque mi riferivo alla capacità dei vari impresari a gestire l'esposizione finanziaria di cantieri in via di realizzazione senza aver venduto nulla.
Sta succedendo spesso qui in zona, qualcuno inizia a "scricchiolare".


Una fracassina di "farfalle" (insoluti) in giro, scaricati via via fino ai fornitori.

Numerosi gli appartamenti sfitti,numerose le abitazioni nuove invendute.
I prezzi scenderanno, e non di poco.

Ma per la legge di Murphy, visto che sono un fortunello, quando sara' l'ora di acquistare non avro' la liquidità......... :lol21)

son piu' che altro i terreni che costano follie stratosferiche...

pensala in questa maniera: se vuoi vendere una casa di 100 mq su un terreno di 500 che e' costato 1 milione di euro, e' normale che la casa costi 1250k-1300k a comprarla finita da arredare, che sono 13000 euro al metro quadro, ovvero quel che si puo' pensare di chiamare furto... ma se il terreno costa cosi' che ci puoi fare?

in zone montuose (ovvero nella mia regione) purtroppo quella e' la regola... gli immobili calano di prezzo, i terreni e' gia' bello se li trovi....

 

[stenmark]

Aveva ragione il nonno, il mattone investi nel mattone.
Sembro un pò un carpentiere con il cappello di carta ma è più che vero.
Una casa a meno che ti costuiscano una discarica a fianco difficilmente perde di valore,anzi.

Il nonno aveva torto. I prezzi delle case calano eccome!

L'ultimo calo è avvenuto dal 1992 al 1999, dove gli immobili hanno perso mediamente in termini reali circa il 30%.




Considera, inoltre, che l'acquisto è gravato da tasse e oneri accessori (notaio, provvigioni) e che il reddito dell'immobile (es. affitto) è per l'85% tassato alla tua aliquota marginale.

Aggiungici che siamo alla fase di sgonfiamento della più grande bolla immobiliare della storia economica e capirai che investire ADESSO in immobili è uno dei peggiori affari che tu possa fare.