aiuto per problema di condominio

[fillojtd]

la scala è in comune penso che non venga giudicato condominio solo per il fatto che è composto da soli 4 appartamenti

??? Non c'entra quanti sono, bastano anche 2, mi sembra sia l'art. 1100 del CC.

Sopra i 4 ci vuole l'amministratore. Il punto è se il titolo (=proprietà) è riferito a beni "disgiunti" oppure se ve ne sono "comuni"

bè la scala è in comune ognuno deve prenderla per andare nei propri appartamenti a meno che non entri dal balcone :asd)

Intendo la "proprietà" della scala, non ad esempio un diritto reale tipo servitù di passaggio!

è in comune :OK)

 

[InterNik]

Allora da quanto so:

se c'è una parte in comune->tutti devono concorrere. La regola è la maggioranza dei condomini ed i 2/3 delle quote (per le straordinarie).

Se l'intervento è straordinario -> inferisce la proprietà -> devi rompere i @@ a moglie e marito solidarmente

Se l'intervento è ordinario (manutenzione -> inferisce l'uso -> puoi rompere i @@ solo alla moglie

In definitiva: parte comune (proprietà e perfino diritto reale) = comproprietà = condivisione delle spese.

Io almeno la vedo così :OK)