Ciao a tutti,finalmente ho trovato un garage sotto casa e vorrei lasciare il garage che ho da anni a qualche isolato dalla mia abitazione..Il garage che ho ora,é regolato da "contratto di locazione di autorimessa privata" e questo é il secondo anno che la padrona ha voluto "regolarizzare" il'affitto.. il contratto che abbiamo stipulato l'anno scorso,era valido dal 1/6/2009 al 31/05/2010,sono stato chiamato dalla proprietaria per firmare tutte le pagine cel contratto e pagare i bolli (€29.24) e la registrazione (€36.91). Prima delle vacanze mi arrivata la lettera dallo studio dell'amministratore che tiene i conti della signora,in cui mi veniva fatto presente che avrei dovuto pagare in più 72 cent al mese per l'aumento istat e che avrei dovuto versare con la quota successiva anche i 33,50€ dei bolli della registrazione contratto (previsti per legge al 50% dovuti dal "conduttore" cioé io..). pago la mia quota,aggiungo l'aumento istat,pago i 33,50€ e oggi però ho deciso di chiamare :hone) la proprietaria e di dirle che molto probabilmente cambierò garage e lascerò il suo.. e qui..una bella impalata.. :backb)
La signora mi dice "certo,però se lascia prima della scadenza dovrà pagare la quota di rescissione del contratto anticipato che sono 67€)..
Bene,visto che la signora non é stupida,mi sono rassegnato dopo una ventina di imprecazioni a doverle la somma conla soddisfazionie di liberarmi di lei..perché dovete sapere..erano 8 anni che la cosa avveniva senza contratti e vincoli estremi..io ho sempre pagato,mi é sempre convenuto..e la cosa finiva lì,cordialità etc etc..da quando c'é la novità contrattuale,mi sembra che se ne stia approfittando un pò,dato che da Gennaio aumenterà anche la quota "annuale" da 45 a 50€.. ma qui sorgnon i miei dubbi..guardando il primo contratto,viene menzionata la quota mensile e la quota totale annuale derivante dall'affitto, e non ho sottomano nessun'altro contratto... a RIGOR DI LOGICA..non avrei dovuto ricevere un nuovo contratto di rinnovo annuale (visto che copre soli 12 mesi) che avrei dovuto controfirmare come il primo che ho ricevuto l'anno scorso? se si... ho regalato innanzitutto 33,50€ alla signora..e in più non può chiedermi 66,70€ di rescissione se non ho ancora il contratto..giusto? e ancora..essendo non contemplato in nessun contratto,non dovrebbe chiedermi nessun tipo di aumento..giusto?
Chi mi può aiutare?
La signora mi dice "certo,però se lascia prima della scadenza dovrà pagare la quota di rescissione del contratto anticipato che sono 67€)..
Bene,visto che la signora non é stupida,mi sono rassegnato dopo una ventina di imprecazioni a doverle la somma conla soddisfazionie di liberarmi di lei..perché dovete sapere..erano 8 anni che la cosa avveniva senza contratti e vincoli estremi..io ho sempre pagato,mi é sempre convenuto..e la cosa finiva lì,cordialità etc etc..da quando c'é la novità contrattuale,mi sembra che se ne stia approfittando un pò,dato che da Gennaio aumenterà anche la quota "annuale" da 45 a 50€.. ma qui sorgnon i miei dubbi..guardando il primo contratto,viene menzionata la quota mensile e la quota totale annuale derivante dall'affitto, e non ho sottomano nessun'altro contratto... a RIGOR DI LOGICA..non avrei dovuto ricevere un nuovo contratto di rinnovo annuale (visto che copre soli 12 mesi) che avrei dovuto controfirmare come il primo che ho ricevuto l'anno scorso? se si... ho regalato innanzitutto 33,50€ alla signora..e in più non può chiedermi 66,70€ di rescissione se non ho ancora il contratto..giusto? e ancora..essendo non contemplato in nessun contratto,non dovrebbe chiedermi nessun tipo di aumento..giusto?
Chi mi può aiutare?
